2022-01-14 07:00:00
マンションや戸建て住宅の価格は、一般的に数千万円ほどであるため、とても貯蓄だけで購入できるものではない。そこで多くの人が住宅ローンを借り入れて、マイホームの購入資金を調達する。
一方でマイホームは生涯のうちに何度も購入するものではないため、住宅ローンの種類や組み方を知らない人も多い。
本記事では、住宅ローンの仕組みや種類、選び方などをわかりやすく解説する。
住宅ローンとは
住宅ローンとは、マイホームを購入するときに借り入れるローンのことだ。自ら居住するための住宅を購入する人が組めるローンであり、投資用の不動産を購入する人は借り入れできない。
国土交通省の調査によると、住宅の購入資金に占める自己資金と借入金（住宅ローン）の内訳は、以下の通りだ。
自己資金
借入金
（住宅ローン）
合計
注文住宅
1237万円
2734万円
3971万円
分譲戸建住宅
858万円
3075万円
3933万円
分譲マンション
1560万円
3017万円
4577万円
中古戸建住宅
1026万円
1788万円
2814万円
中古マンション
1190万円
1629万円
2819万円
出所：国土交通省「平成30年度 住宅市場動向調査…
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